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中国网络经纪人考试试题及答案

时间：2024-09-13 16:59:40 70

中国网络经纪人考试试题及答案

　　现如今，我们都经常看到试题的身影，试题可以帮助主办方了解考生某方面的知识或技能状况。一份好的试题都是什么样子的呢？下面是小编为大家整理的中国网络经纪人考试试题及答案，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　试题及答案1：

　　1、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（）

　　A、连锁健身房

　　B、公安机关办公楼

　　C、游泳馆

　　D、度假村

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：公安机关办公楼属于国家机关用地。

　　2、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（）年。

　　A、1

　　B、2

　　C、半

　　D、5

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过1年。

　　3、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。

　　A、选址意见书

　　B、建设工程规划许可证

　　C、施工许可证

　　D、建设用地规划许可证

　　【正确答案】：D

　　4、下列属于征收土地特点的是（）。

　　A、具有一定的强制性

　　B、要妥善安置被征地单位人员的生产和生活

　　C、用地单位给予被征地单位经济补偿

　　D、被征收后的土地所有权发生转移

　　E、被征收的土地不可以是国有土地

　　【正确答案】：ABCD

　　【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点：1、具有一定的强制性；2、要妥善安置被征地单位人员的生产和生活；3、被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。

　　5、房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（）手续。

　　A、延续

　　B、变更

　　C、注销

　　D、撤销

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。

　　6、物业服务合同属于我国合同分类中的（）。

　　A、单务合同

　　B、委托合同

　　C、无偿合同

　　D、非典型合同

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同。

　　7、房地产估价机构由自然人出资，主要由（）发起设立。

　　A、自然人

　　B、政府

　　C、政府房地产管理部门

　　D、房地产估价师个人

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：房地产估价机构由自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立。

　　8、根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（）和产权登记制两大类型。

　　A、权利登记制

　　B、产权登记制

　　C、托伦斯登记制

　　D、契据登记制

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。

　　9、业主委员会是业主大会的（）。

　　A、决策机构

　　B、执行机构

　　C、监督机构

　　D、联合机构

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：业主委员会是业主大会的执行机构。

　　10、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（）。

　　A、共有产权

　　B、单独产权

　　C、独立产权

　　D、双方产权

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为共有产权。

　　11、下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（）。

　　A、出让合同约定20xx年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到20xx年6月30日仍未动工开发

　　B、城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发

　　C、开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发

　　D、因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：A非典为不可抗力，超过两年但由于不可抗力的除外；B的拖延是由于政府部门的行为；D自然灾害为不可抗力。

　　12、折价处置抵押房地产的，应当参照（）。

　　A、原购买价

　　B、重建价格

　　C、重置价格

　　D、市场价格

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：抵押房地产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

　　13、房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。

　　A、土地使用权出让合同签订

　　B、土地使用权出让合同约定的动工开发

　　C、土地使用权出让金缴纳

　　D、土地使用权证书取得

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：未规定动工开发建设日期的―自土地使用权出让合同生效起或建设用地批准书颁发之日；在合同中规定了动工开发建设日期的―自出让合同约定的动工开发日期起

　　14、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是（）。

　　A、征地和拆迁费用B、建安工程费C、借款利息D、住宅小区基础设施建设费

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费用、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费。

　　15、经济适用住房价格（）

　　A、由市（县）人民政府指导制定

　　B、实行市场调节价

　　C、由房地产开发商制定

　　D、由国家限定销售价格

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：经济适用房是具有保障性的政策性商品房。其出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。

　　16、影响房地产定价的因素主要有一般因素、市场因素和（）。

　　A、政策因素

　　B、经营目标因素

　　C、供求因素

　　D、项目因素

　　【正确答案】：D

　　17、房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府关于房地产交易中有关（）等政策规定。

　　A、商品上市

　　B、房地产税费

　　C、环境保护

　　D、物业管理

　　E、行业规范管理

　　【正确答案】：B、D、E

　　18、在影响各类房地产的风险中，同时影响住宅和写字楼投资风险最主要的因素是（）。

　　A、地价风险

　　B、市场供求风险

　　C、住房制度政策风险

　　D、治安风险

　　E、信息风险

　　【正确答案】：A、B

　　19、客源开拓的策略主要有（）。

　　A、将精力集中于市场营销

　　B、致力于发展与客户之间的关系

　　C、培养正确的判断力和敏锐的观察力

　　D、搜寻服务供应商

　　E、以直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户

　　【正确答案】：A、B、C、E

　　20、建筑策划方法具有（）特征。

　　A、物质性

　　B、个别性

　　C、多样性

　　D、综合性

　　E、单一性

　　【正确答案】：A、B、D

　　试题及答案2：

　　单选题

　　1.对经安全许可的大型群众性活动，以下对公安机关的工作内容描述不正确的是（B）

　　A、组织相应警力维持活动现场周边的秩序

　　B、配合活动现场检票工作（安全检查）

　　C、预防和处置突发治安事件

　　D、查处贩卖假票活动

　　2.申请举办营业性涉外演出，应提交资金安排计划书和复印件，以下不属于该证明文件的是（A/D）

　　A、申请单位开户银行出具的法人存款证明（当月基本存款账户存款证明）

　　B、银行等金融机构同意贷款的证明

　　C、其他单位同意借款，赞助的证明

　　D、其他单位出具的同意担保证明（及该单位开户银行出具的当月基本存款账户存款证明）

　　3.以下描述不正确的是（B）

　　A．佣金是经纪人从事经济活动的主观目的

　　B．佣金是信息提供者信息商品的销售收入（信息费）

　　C．佣金是委托人依照双方约定因经纪业务而支付的报酬

　　D．佣金所反映的经济关系和性质上与回扣不同

　　4.关于舞台工程说法正确的是（C）

　　A．舞台工程由视频、灯光和音响三个技术专业组成（舞美）

　　B．一般在固定表演舞台的大型场馆举办文化活动应首先搭建一个临时基础舞台（无须）

　　C．舞美主要功能是根据剧节目对舞台表演的环境布景进行设计制作

　　D．临时搭建的机械舞台应当尽量扩大规模设计复杂以保障稳固安全（不宜）

　　5.产品的生命周期过程是（B）

　　A．萌芽，发生，发展到衰退，退出市场

　　B．发生，发展，成熟到衰退，退出市场

　　C．发生，发展，成长到衰退，退出市场

　　D．萌芽，成长，成熟到衰退，退出市场

　　6.以下关于舞台剧的排练制作及合成等工作描述正确的是（D）

　　A．舞台剧装台结束后才能进行彩排，通常彩排1-2次（各业务单位独立进行的，甚至更多次）

　　B．舞台剧的舞美制作为防止耽误工期，应当在剧目排练时集中准备（分别）

　　C．大型舞台剧排练必须所有业务部门统一规整后进行（按照日程表有效协调）

　　D．舞台剧在排练制作中应制定日程表

　　7.我国演出市场三大基本制度是指（C）

　　A．营业性演出管理制度，演出经纪合同制度，演出安全制度

　　B，营业性演出备案制度，演出内容管理制度，演出合同制度

　　C．营业性演出行政许可制度，演出经纪制度，演出合同制度

　　D．营业性演出行政许可制度，演出内容审查制度，演出经纪合同制度

　　8.以下关于文化市场表述正确的是（A）

　　A．音像市场属于文化市场

　　B．文化市场的运行必须符合社会主义市场经济规律（社会主义）

　　C．文化市场具有商品经济的一般性，即文化商品主要具有价值和使用价值+（交换价值）

　　D．我国文化市场特点是以集体经济为市场核心（价格机制）

　　9.根据《营业性演出管理条例》属于文化主管部门核验的文件是（B）

　　A．演出经纪人员资格证书换发

　　B．演出主办单位营业性演出许可证

　　C．舞台，看台搭建公司资质证明

　　D．大型活动安全方案

　　10.“要成为国际演艺家庭的一员，就要尊重对方的游戏规则” 。这句话体现了演出经纪人的哪个专业素质要求（B）

　　A．具有较强的国际艺术鉴赏力

　　B．对国际演出经纪经营知识有所了解

　　C．具有较强的外语能力

　　D．具有较高的国际演出经纪理论水平

　　11.举办演出活动时应特别注意观众区域的划分及引导，以下措施正确的是（D）

　　A．在临时性演出场所举办大型演出观众区域与缓冲区域应当由文化主管单位划定（公安部门）

　　B、在演出场馆内各主要通道及各观众区域之间应由场馆指定安保人员引导观众入场（工作人员）

　　C、演出场馆应当按照核准的观众数量、划分的观众区域印指和出售门票（公安部门）

　　D、因舞台搭建而被严重遮挡的观众席位不可出售

　　12.市场是商品经济的范畴，关于市场的含义说法不正确的是（C）

　　A、集市贸易属于市场

　　B、市场由市场主体和市场客体构成

　　C、商品的管理者与消费者构成了市场的主体+演出行业生产经营者

　　D、各种商品和服务够成市场的客体

　　13.对我国文化市场的社会主义属性理解正确的有（C）

　　A、我国文化市场是以国办与民办文化相结合，共同主导的文化市场（以国办为主导）

　　B、我国文化市场是经济导向型的有序竞争的市场（政府）

　　C、我国文化市场发展的根本目的是为了满足人民群众日益增长的精神文化需求

　　D、我国文化市场以经济效益为最高准则（社会）

　　14.以下行为属于侵犯艺人肖像权的行为的是（B）

　　A、代言企业使用艺人形象印制宣传海报

　　B、某电视台使用艺人音乐录影带片段进行广告宣传

　　C、媒体使用艺人授权形象制作礼品

　　D、艺人主演剧节目用艺人所演出角色片段制作宣传片

　　15.根据《著作权法》规定，下列选项中依照本法不享有著作权的是（D）

　　A、中国某作家在国外出版的小说

　　B、外国某歌手在国外发行的作品

　　C、某演出公司在中国创作的作品

　　D、外国某作家在中国未发表的小说

　　16.以下关于维护观众进出场秩序的说法正确的是（B）

　　A、根据安保情况及入口数合理安排观众进场时间（观看演出的群众人数）

　　B、入场观众人数拥挤时应当及时增加检票人员

　　C、入场观众人数过多时应暂停检票以广播等设备说明并稳定观众情绪（终止）

　　D、演出结束后开放出场门并引导观众按合理路线离场（前）

　　17.以下关于舞台布景表述正确的是（C）

　　A、软景的立体效果比硬景好（差）

　　B、硬景的空间透视感和立体感弱（强）

　　C、舞台布景有硬景和软景之分

　　D、软景不能多次使用（可以）

　　18.根据《经纪人管理办法》规定，经纪人和委托人签订经纪合同，应当附有（B）的签名

　　A、监督该项经纪业务的负责人

　　B、执行该项经纪业务的经纪执业人员

　　C、执行该项经纪业务的经纪公司负责人

　　D、审核该项经纪业务的主管部门负责人

　　19.以下对于使用他人作品进行演出的著作权使用描述正确的是（A）

　　A、使用他人作品演出，表演者应取得著作权人认可，并支付报酬

　　B、演出机构使用他人作品举办演出中，应当由表演者取得著作权人认可，并支付报酬（演出机构）

　　C、使用改编已有作品产生的新作品而进行演出，表演者不必向新作品著作权人支付报酬（必须）

　　D、使用翻译已有作品产生的新作品进行的演出，表演者不必获得原作品著作权人认可（必须）

　　20.以下关于保障演职人员安全的描述正确的是（C）

　　A、使用特级器材进行表演的演员必须向演出所在地文化主管部门报备

　　B、演员必须至少参加3次以上排练以熟悉舞台结构

　　C、演出单位为演员提供的演出舞台及相关舞台设备必须符合国家有关安全标准

　　D、在舞台拆卸台过程中演出场所单位负责人应对施工过程进行监督（工程承接单位）

　　21.以下不属于演出视频设备的有（D）

　　A、LED大屏B、大功率投影机C、视频编辑机D、LED灯

　　22.以下不属于营业性演出的是（B）

　　A、某新电影在小区内举办的宣传义演

　　B、国家乒乓球队在高校内举办的乒乓球推广赛事

　　C、某歌手为新剧推广举办的见面会

　　D、电视台在剧场举办的有明星参加的客户答谢会

　　23.以下属于经纪人规范从业行为的是（A）

　　A、收取当事人佣金应当开具发票，并依法缴纳税收

　　B、根据工作复杂程度不同向当事人索取佣金以外的酬劳

　　C、记录与当事人的聊天纪录及当事人的隐私信息（保护）

　　24.以下不属于舞台特殊效果设备的有（B）

　　A、热焰火B、染色灯C、雪花机D、冷焰火

　　25.根据《营业性演出管理条例》已经备案的演出场所经营单位可以在（C）举办营业性演出

　　A、任何演出场所

　　B、合作的演出场所

　　C、本单位经营的演出场所

　　D、所在地县级范围内的演出场所

　　26.以下行为不违反《营业性演出管理条例》第二十五条规定的是（C）

　　A、表演方式利用人体缺陷等找来观众的

　　B、表演内容恐怖、残忍的

　　C、表演内容有饮酒、大声喧哗情节的

　　D、表演内容危害社会功德的

　　27.以下关于大型群众活动发生变更的说法描述不正确的是（C）

　　A、承办者变更大型群众性活动地点的，应当依照条例的规定重新申请安全许可

　　B、承办者变更大型群众性活动时间的，应当经公安机关同意方可变更

　　C、承办者可以擅自变更活动的涉外演员阵容，但不得擅自变更活动时间

　　D、承办者取消举办大型群众性活动的，应当在原定举办活动时间之前书面告知作出安全许可决定的公安机关

　　28.根据《营业性演出管理条例》以下关于演出场所经营单位相关规定描述不正确的是（A）

　　A、演出场所经营单位应当核验演出举办单位的制定的灭火、应急疏散预案（演出举办单位，演出场所经营单位）

　　B、演出场所经营单位提供演出场所应当核验演出举办单位取得的批准文件

　　C、演出场所经营单位应当确保演出场所的建筑、设施符合国家安全标准和消防安全规范

　　D、演出场所经营单位应当定期检查消防安全设施状况，并及时维护、更新

　　多选题

　　1.以下不属于市场机制基本要素的是（A C D）

　　A.公平机制B.竞争机制C.市场需求机制D.政府干预机制

　　2.某商场计划邀请艺人出席其开业庆典，在与经纪人沟通中，应提供那些基本信息（A C D）

　　A.活动时间、地点及内容

　　B.商场是否配备有休息室和化妆间

　　C.活动中是否需要配合采访及企业互动

　　D.活动对艺人表演的需求

　　3.根据《营业性演出管理条例实施细则》规定，募捐义演的演出收入捐赠给社会公益事业，其中演出收入指（A B D）

　　A.网络播出收入B.捐赠款物C.宣传费用D.与演出活动相关的全部收入

　　4.以下对保障舞台设施设备安全描述不正确的是（C D）

　　A.受委托舞台工程企业应当获得演出场所认定的资质等级证书

　　B.演出中所使用的设施设备必须符合国家相关安全标准

　　C.演出承办单位应定期对演出场馆固定设施设备进行安全检查（演出场馆）

　　D.临时搭建的舞台设施设备须经过省级以上文化主管主管部门安全检测（公安机关消防机构）

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