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抵押人(借款人):AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
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抵押权人(贷款人):交通银行分行AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
银行有关业务办法的规定,抵押人和抵押权人在年月日双方签订的《AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”),特签订本抵押协议书(以下称“协AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
议书”)。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
一、抵押物和抵押登记AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
1.释义:AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
(1)期房--指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证,依法取得了商品房预购权。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
(2)现房--指已竣工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商签订了AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
2.抵押权:AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
本项抵押物为抵押人向(房产商)购买的位于处的建筑面积为AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
平方米的。该房产建筑平方米销售价为元,共元。抵押人已于年AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
月日与房产商签订了,并据此向抵押权人办理抵押。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
3.抵押登记:AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用,抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
抵押权人,并委托抵押权人或抵押权人指定的机构向房产管理部门领取《房屋AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
所有权证》,并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
5.抵押人在此确认,无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
《土地使用证》,抵押权人有权提前终止合同,并可立即向抵押人索偿全部欠款。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
二、抵押人陈述与保证AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内,AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
抵押人保证抵押物的安全和完整无缺,并同意随时接受抵押权人的监督检查。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让,在本协议有效期内,AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
它方式处置抵押物。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利:在抵押人未还清“贷款合同”项下AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
全部贷款本金、利息和有关费用之前,抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
三、抵押物的使用和检查AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用,抵押人对所使用的房产应负保护和AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
2.抵押权人有权定期或不定期,对抵押房产检查,抵押人应提供一切便利。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
四、保险AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值,投保期应长于贷款AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
期1-3个月,保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
2.在贷款没有还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
险,抵押权人有权代为投保,一切费用及利息均由抵押人支付,抵押权人有权向抵AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
押人追索。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
3.如抵押物发生意外毁损,灭失,保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时,抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
认可的抵押物予以补足,否则,抵押人须提前偿还全部欠款。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
五、抵押解除AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
抵押人还清欠抵押权人的一切款项,方可办理抵押注销手续,抵押权人将执管AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
的有关凭证和文件退还给抵押人。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
六、抵押权的行使AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
1.按照“贷款合同”第十一条的规定,当抵押人发生违约事件时,抵押人在AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后,仍不履行还款义务,抵押权人有权对AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
抵押物加以处置。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
售出租所得款项用于还本付息。如有结余,退还给抵押人,不足清偿债务时,其不AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
足部分应由抵押人继续负责清偿,直至全部偿清为止。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
七、适用法律及其他AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
1.本协议适用中华人民共和国的法律,并按其解释。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
2.本协议是《贷款合同》不可分割的组成部分,与《贷款合同》具有同等法AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
律效力。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
抵押人:抵押权人:AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
签字日期:代表:AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
见证律师:签字日期:AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
见证日期:AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
签字地点:AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
本协议一式份。AhV万博士范文网-您身边的范文参考网站Vanbs.com
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